山东省xx汽车4s店建设项目可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总 论....................................................... 1
第一节 项目概述 .................................................. 1
第二节 报告编制单位 .............................................. 1
第三节 研究的依据和范围 .......................................... 2
第四节 简要的研究结论 ............................................ 3
第二章 项目背景和建设必要性........................................ 6
第一节 项目提出的背景 ............................................ 6
第二节 我国汽车销售流通体系发展选择 .............................. 7
第三节 项目建设的必要性 ......................................... 11
第三章 市场预测及建设规模......................................... 15
第一节 市场预测分析 ............................................. 15
第二节 项目建设规模 ............................................. 18
第四章 项目选址及建设条件......................................... 20
第一节 项目选址 ................................................. 20
第二节 建设条件 ................................................. 20
第五章 项目建设方案............................................... 24
第一节 功能与布局 ............................................... 24
第二节 结构与建筑 ............................................... 25
第三节 总图运输 ................................................. 26
第四节 设备选型 ................................................. 27
第五节 公用工程 ................................................. 29
第六节 服务流程与信息系统 ....................................... 31
第六章 环境保护评价............................................... 35
第七章 劳动安全卫生与消防......................................... 42
第一节 劳动安全卫生 ............................................. 42
第二节 消防 ..................................................... 43
第八章 节能、节水措施............................................. 46
第一节 节能 ..................................................... 46
第二节 节水 ..................................................... 47
第九章 项目组织机构及人力资源配置................................. 48
第一节 项目组织机构 ............................................. 48
第二节 劳动定员与人员培训 ....................................... 49
第十章 项目实施进度............................................... 51
第十一章 项目招标方案............................................. 53
第十二章 投资估算及资金筹措....................................... 56
第一节 投资估算 ................................................. 56
第二节 资金筹措 ................................................. 57
第十三章 财务分析................................................. 58
第十四章 结论..................................................... 63

第一章 总 论
第一节 项目概述
一、项目名称
山东省XXXX•大众4S店建设项目
二、项目承办单位
单位名称山东省XX汽车销售服务有限责任公司
法定代表人
项目联系人
联系电话
三、项目地址
项目拟建于XX汽车产业园区。
四、项目承办单位简介
山东省XX汽车销售服务有限责任公司系XX交通汽运集团有限责
任公司的全资子公司是在原山东省XXXX轿车服务站的基础上于
2002年改制重组后建立的股份制公司是XX区域最早开展汽车服务
贸易的企业。
公司下设五个职能部即汽车销售部、汽车服务部、备品部、
综合部及财务部。现有员工140人其中本科生、大专学历12人
具有中级职称8名中专学历、助工8人在具有中技文凭40人中
技术员4名技师职称11人高级工40人。所有维修机工上岗前均
接受专业培训具有高级技工职称的占维修技工人数的比例达到了
98%。
第二节 报告编制单位 一、编制单位
二、工程咨询资格证书编号
三、资质等级
四、发证机关
五、法定代表人
第三节 研究的依据和范围 一、可行性研究的依据
1、原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》
2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》
(第三版)
3、《汽车产业调整和振兴规划(2009-2011年)》
4、《产业结构调整指导目录(2011年本)》
6、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》
7、投资项目可行性研究指南
8、项目承办单位提供的有关数据、资料
9、山东省XX汽车销售服务有限责任公司委托工程咨询单位编制
可行性研究报告的委托合同。
二、可行性研究的范围
1、项目的背景和建设必要性
2、项目选址及建设条件
3、项目建设规模及建设方案
4、环境保护与安全卫生
5、项目组织及运营
6、项目进度计划
7、项目招标方案
8、节水节能措施
9、投资估算及资金筹措
10、财务分析
11、社会效益分析
12、结论
第四节 简要的研究结论
本项目属于商业服务业项目的建设符合国家《汽车产业调整和
振兴规划(2009-2011年)》的要求符合当地城市总体规划和用地规
划。项目主要研究结论如下
一、建设规模
项目计划用地面积11.5亩总建筑面积4000m2包括汽车展厅、
接待办公区、维修保养车间、备件仓库等主要是集XX大众品牌
汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销
售服务..