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某集团项目管理操作手册
4.4万字 111页



目 录

1 总则………………………………………………………………………………1

2 项目管理细化规定及操作细则…………………………………………………1
2.1 项目管理细化规定…………………………………………………………1
2.1.1 文件上报规定及审批时限要求……………………………………………1
2.1.2 与政府签订的其它相关补充协议…………………………………………2
2.1.3 重大技术方案专题论证会…………………………………………………2
2.1.4 方案、外立面、环境、泛光照明等相关规定………………………………3
2.1.5 业务协调会、现场协调会……………………………………………………3
2.1.6 新增大额成本事项或突破目标成本………………………………………3
2.1.7 工程款提前支付或工程款超付申请………………………………………4
2.1.8 幼儿园招标及租赁合同……………………………………………………5
2.1.9 住宅项目会所等经营性物业招商…………………………………………5
2.1.10 商场开业运行后的维修管理………………………………………………5
2.1.11 项目开发建设档案管理……………………………………………………5
2.2 各类业务操作细则……………………………………………………………6
2.2.1 经营计划管理………………………………………………………………6
2.2.2 营销管理……………………………………………………………………16
2.2.3 工程质量及安全管理………………………………………………………27
2.2.4 物业经营管理………………………………………………………………36

3 各类业务操作指引、表单及范本………………………………………………42
3.1 经营计划类……………………………………………………………………42
3.2 营销管理类……………………………………………………………………75
3.3 工程质量及安全管理类……………………………………………………117
3.4 物业经营管理类……………………………………………………………169
3.5 档案管理工作指引…………………………………………………………178